Mahnschreiben Mietrückstand

Mietrückstände, Stromrechnungen. Das Mahnschreiben ist dafür geeignet.

Mahnschreiben für Mietrückstände: Tips für Hausbesitzer | PNO inkasso AG

Werden keine Mieten gezahlt, müssen die Hausbesitzer oft in die eigene Tasche greifen. Denn das ist nicht immer einfach. Damit dieses Elend vermieden wird, sollte man einen Bauplan B in der Lade haben. Schlüsselwort: Debitorenmanagement für Wirte. In diesem Blogeintrag erläutern wir Ihnen ganz konkret, was das heißt, wo die Suche nach offenen Stellen anfängt und wie ein Projekt B auszusehen hat.

Das Debitorenmanagement fängt nicht mit der Übertragung der offenen Mietobjekte an einen speziellen Einzugsdienstleister an. Bei Zahlungsunterbrechungen können die richtigen Akzente gesetzt werden. Bereits im Pachtvertrag kann z.B. ein Verweis auf einen gewissen verbundenen Serviceanbieter im Debitorenmanagement, der bei Bedarf die Realisierungsarbeiten übernehmen kann, eine vernünftige Massnahme sein.

Fällt der Mietinteressent dennoch zurück, ist ein einheitliches, aber nicht gefühlsbetontes Erscheinungsbild erforderlich. Mit einer entsprechenden Mahnung - unter Bezugnahme auf die jeweilige Vertragsklausel - können Sie zwei Vögel mit einer einzigen Karte auslöschen. Auf der einen Seite signalisiert der Hausherr seine Bereitschaft zum Gespräch, auf der anderen Seite wird auch darauf verwiesen, dass der Hausherr keine Zahlungsunterbrechungen ohne Widerspruch akzeptiert.

Der Hinweis, dass die Mietzinsen bis zum Monatsdrittel auf dem Vermieterkonto eingehen müssen, erlischt mit einem diesbezüglichen Bundesgerichtsurteil. Es reicht daher aus, wenn der Mietpreis am dritten Tag des Monates bezahlt wird. Praktisch heißt das, dass der Hausherr nicht darauf besteht, dass die Pacht am dritten Tag des Monates auf seinem eigenen Account liegt.

Allerdings: Auch bei verschiedenen Bankgruppen, am Wochenende und an den Ferien dazwischen sollte ein Miettransfer nicht mehr als 7 Tage dauern. Sollte die Anmietung am zehnten Tag noch nicht eingetroffen sein, ist mindestens eine kleine Anfrage lohnenswert. Bei Online-Banking, WhatsApp und E-Mail sollte es für den Nutzer kein Hindernis sein, den Überweisungsauftrag über einen Screenshots oder ein Smartphone-Bild der Übertragung zu beweisen.

Ignoriert man die Mahnungen der säumigen Bewohner, ist es an der Zeit, die Sache einem Inkassobüro zu überlassen. Der Nothelfer kümmert sich um die gesamte Abwicklung der Reklamation, sendet fachgerechte Mahnungen, auf Wunsch auch eine anwaltliche Mahnung und kontaktiert den Debitor auch per Telefon. Auch im Debitorenmanagement für Hauswirte sollte eine Einigung auf gleicher Höhe erzielt werden und es sollte möglich sein, das Haus nach der Realisierung der Forderungen zu erhalten und ohne Luftverschmutzung weiterzuführen.