Mietrückstand Kündigungsgrund

Grund für Mietrückstände im Rahmen des Mietrechts, Stockwerkeigentum

Weil einer der beiden Vertragspartner mit mehreren Monaten Mietzins im Verzug ist, hat mir der Anbieter geboten, diese Mietrückstände im Laufe des Kaufs zu kaufen, um einen Kündigungsgrund zu haben. Wann ist eine gesicherte Beendigung möglich? Die Mieterin muss eine Pacht von 250,-+60,- Kuna bezahlen. Aus alten (2010) Mietrückständen (78,27 + 139,17 + 168,38 und 209,51 Kuna Nachzahlung) wurde am 13.5.11. ein Rechtstitel für insgesamt 780,16 Kuna erworben (konnte nicht eingezogen werden).

jetzt ist es absehbar, dass der Pächter auch die erneuerte nk 011 Zuzahlung von 141,79 nicht bezahlen kann. Die laufende Pacht wird vom Büro gezahlt. Kann die Immobilie jederzeit beendet werden oder muss ich für immer auf dem laufenden und weiteren Rückstand sitze? 4.Ist die Differenz zwischen der tatsächlichen und der im Originalvertrag festgelegten Mietsumme ein Mietrückstand, der uns als Eigentümer zu einer fristlosen Stornierung führt?

Gibt es auch einen Grund zur Aufhebung? Hieraufhin hat der Pächter die Miete nicht zurückgezahlt, jedoch informiert die Anzahlung und sein Rechtsanwalt nun in der Klagebeantwortung, dass aufgrund der gezahlten Miete keine Kündigungsfrist begründet ist (das ist wohl auch richtig so) und dass die Nichtzahlung der Anzahlung kein Grund zur Ankündigung ist. Als Grund für eine regelmäßige Stornierung habe ich eine AG-Entscheidung aus Frankfurt vorgefunden, die eine Stornierung bei Nichtzahlung der Anzahlung nachweist.

Eine Mieterin, die mich bereits gekränkt hat, bleibt nicht dabei und legt 2 Räder in meinen eigenen Gebrauch. Liebe Kolleginnen und Kollegen, unser Hauswirt hat die Wohnung unangekündigt storniert, da wir den Mietzins immer um den 15. eines jeden Monat und nicht das gesamte Hoch von 830? gezahlt haben, weil sich meine Kunden im Rückstand befinden.

Hatte der Hausherr mit meiner Ehefrau verbal abgesprochen, dass wir nur 700â? Seit 2006 lebe ich mit meinem Sohne zusammen. Ich habe die Mieten nicht immer pünktlich für ein Jahr bezahlt. Dies bedeutet manchmal bis zum 6. oder 9. des Monates. Er hat also keinen Grund, aufzuhören, denn ich kann mir keine schändliche Tat vorwerfen, wie z.B. Mietrückstände oder Übergriffe (welche anderen Ursachen könnte es geben?).

Muss 573a angewendet werden, da er keinen Kündigungsgrund hat? Hallo, heute haben wir die ausserordentliche Auflösung ohne Vorankündigung vom Rechtsanwalt unserer Hauswirtin erwirkt. Mit der Vermietung sind wir nicht im Rückstand. Wir haben im Vorhinein innerhalb von ca. 4 Wochen 2 Mahnschreiben wegen angeblicher Verstöße gegen unseren Mietvertrag (keine Rückstände vorhanden) bekommen, die wir vernünftigerweise zurückgewiesen haben, weil hier unter anderem der ungehinderte Zugang zu einem Teil unseres Eigentums gefordert wurde.

Wir haben auch der späteren frist- und fristgerechten Beendigung widersprochen und den Rechtsanwalt des Vermieters um eine angemessene Erläuterung der Gründe für die Aufhebung ersucht. Falsch beansprucht er einen Mietrückstand von ca. 2.500 EUR, ihr Rechtsanwalt wiederum kurz darauf, ohne sie aufzuführen. Mietrückstand und Mietrückstand "gestört". Der Administrator bezeichnet dies als "Erpressung und Nötigung" und benutzt es als Kündigungsgrund.

Wir haben einen Pächter, der am 1.6. 2005, im Zeitraum vom 05. bis 31.10. 2005 einzieht. Unglücklicherweise hatten wir bereits Störungen (z.B. lauter Ton mit starkem Baß, Ruhestörungen jeglicher Natur, keine Beachtung der Hausordnung) und haben den Pächter in schriftlicher Form gewarnt (4.7.05). Der jetzige Pächter mit 2 Kinder unter 4 Jahren ist seit ca. 3 Jahren im Hause.

Mein Pächter zahlte ihre Pacht nur zeitweise. Sachverhalt: Pachtvertrag besteht, Mietzins im Vorhinein zu zahlen, vereinbarte zwei eingetragene Mieterschaften. Der Mietzins wurde wie folgend gezahlt: Jan. 12.01., Feb. 20.02., 28.03. April 18.04., 24.05. May, 20.06. June, July punctual, Aug much off, September much off, Oct. on, 10.10. Die Nichtannahme der unpünktlichen Bezahlung und die Androhung der Kündigung wurde bei jeder Mietabholung in bar mitteilt.