Außerordentliche Fristlose Kündigung Mietvertrag Muster

Kinne/Schach/Bieber, BGB § 543 Außerordentlich ohne Vorankündigung.... 3.3.9 Musterbeispiel | Deutsche Anwaltskanzlei Prämie| Recht

Liebe Frau/Herr...., ich erkläre hier, dass ich Herrn/Frau repräsentiere, von denen Sie die Ferienwohnung im Erdgeschoss / Obergeschoss Mitte / rechts / links vom Vorderhaus / Hinterhaus / Seitenflügel / Querhaus / Gartenhaus....in der . in der . in der Strasse mietet haben. Beim Überprüfen des von Ihnen gemieteten Apartments in ..... mit dem Mietvertrag des.... hat mein Kunde herausgefunden, dass die Monatsmiete... noch nicht eingetroffen ist.

Gemäß..... des Mietvertrages wurde eine Monatsmiete in Hoehe von.... inklusive der Betriebskostenvorauszahlungen in Hoehe von.... beschlossen. Gemäß.... des Mietvertrages ist diese Monatsmiete im Vorhinein, längstens bis zum dritten Arbeitstag eines jeden Monates zu entrichten. Der Mietrückstand beträgt somit für den Zeitabschnitt von.... bis.... mehr als zwei Monate, d.h. mehr als zwei Monate Mietzins in Hoehe von......

Weil Sie also mit der Zahlung der Mietsumme in einem Zeitabschnitt von zwei Zahlungsterminen, der zwei Monate beträgt, in Rückstand sind, beende ich den bestehenden Mietvertrag mit Ihnen für die oben genannte Ferienwohnung ohne Vorankündigung, alternativ zum nächstfolgenden Termin im Namen und im Auftrag meines Mandanten. Ich muss Sie schon jetzt bitten, die Ferienwohnung zu verlassen und sie mir wiederzugeben.

Schon jetzt lehne ich eine Fortführung des Mietvertrages ab; diese wird auch dann nicht erweitert, wenn Sie das Mietobjekt weiter nutzen. Vorsichtshalber möchte ich darauf hinweisen, dass bei verspäteter Wohnungsrückgabe eine Nutzungsvergütung mindestens in Hoehe der Vorvermietung zuzüglich der gesetzlich erlaubten Mietsteigerungen und Umlageerhöhungen eingefordert werden kann; ist die örtliche Standardvergleichsmiete fuer die Ferienwohnung hoeher als die vorher festgelegte Mietsumme, kann auch die Differenz zwischen der vertraglich festgelegten und der ortsueblichen Standardvergleichsmiete einfordert werden.

Weiterhin möchte ich darauf hinweisen, dass alle Wohnungsschlüssel, einschließlich Zimmerschlüssel, sowie Haustür-, Briefkasten-, Keller- und Sicherungsschlüssel und eventuelle Austauschschlüssel, die bei Vertragsschluss übergeben wurden, mir selbst zurückzugeben sind und die Ferienwohnung komplett von Ihren Einrichtungen und Einrichtungen gereinigt werden muss. Mein Kunde hat das Recht, Schadenersatz wegen nicht oder schlecht durchgeführter kosmetischer Reparaturen sowie Schäden am Mietobjekt zu verlangen.

Das von Ihnen geleistete Mietzinsdepot in Hoehe von.... neben den waehrend der Laufzeit des Mietvertrages angefallenen Zinszahlungen in Hoehe von....bis....und der Nutzungsentschaedigung wird in erster Linie auf die weiteren Mietrueckstaende fuer den Zeitraum von....bis...sowie auf die Vorbehaltsschaeden angerechnet.

Liebe Frau/Herr...., ich erkläre hier, dass ich Herrn/Frau repräsentiere, von denen Sie die Ferienwohnung im Erdgeschoss / Obergeschoss Mitte / rechts / links vom Vorderhaus / Hinterhaus / Seitenflügel / Querhaus / Gartenhaus....in der . in der . in der Strasse mietet haben. Beim Überprüfen des von Ihnen gemieteten Apartments in ..... mit dem Mietvertrag des.... hat mein Kunde herausgefunden, dass die Monatsmiete... noch nicht eingetroffen ist.

Gemäß..... des Mietvertrages wurde eine Monatsgebühr in Hoehe von.... inklusive der Betriebskostenvorauszahlungen in Hoehe von.... beschlossen. Gemäß.... des Mietvertrages ist diese Mietzahlung jeden Monat im Vorhinein, längstens bis zum dritten Arbeitstag eines jeden Monates, zu leisten. Den Mietzins für die folgenden Kalendermonate haben Sie nicht bezahlt / nur den Betrag von....: Der Mietrückstand beträgt also für den Zeitabschnitt von.... bis... und damit mehr als eine Monatsgebühr in Hoehe von.... Da Sie also für zwei aufeinanderfolgende Zahlungsziele bezahlen....