Nicht Bezahlte Miete

Ab wann ist eine Anklage wegen Mietbetrugs sinnvoll?

Mietbetrug und Mieternomaden sind auf dem Vormarsch. MietbetrugEin solcher Vorgang tritt bedauerlicherweise immer öfter auf: Der Pächter hat die Miete und eine Kaution nur einmal bezahlt. Die wütende Vermieterin konnte den vertragsbrüchigen Pächter finden und eine Mahnung einreichen.

Handelt es sich bei meinem säumigen Pächter um einen Mietbetrug? Bezahlt ein Pächter seine Miete nicht, reichen viele Hauswirte eine strafrechtliche Klage ein und sind nach einiger Zeit verständlich enttaeuscht, wenn das Gerichtsverfahren beendet wird. Eindeutig: Solche Pächter sind zwar "Betrüger" - aber im strafrechtlichen Sinn (§ 263 StGB) meist nicht.

Strafen für nomadische Pächter oft nicht erfülltFür strafbare Handlungen ist es notwendig, dass der Pächter zum Zeitpunkt des Mietvertragsabschlusses nicht die Miete bezahlen wollte. Die Staatsanwaltschaften können dies dem Pächter nur selten nachweisen. Problematisch ist, dass die fehlende Miete bei der Unterzeichnung des Mietverhältnisses nicht die einzige Straftat des Betrugs ist.

Ihre Mieterin oder Ihr Mieter ist kein "Betrüger", wenn sie/er zu Recht damit gerechnet hat, die Miete in Zukunft bezahlen zu können (z.B. OLG Koblenz, Urteile vom 03.03. 05, Az. 1 Ss 43/05). Wenn die Mieterin, wie bei Ihnen, irgendwelche Einzahlungen getätigt hat, bricht der Betrugsverdacht immer ein. Denn der Verdacht, die Miete nicht von vornherein bezahlen zu wollen, ist vom Tisch. Einige Bewohner sind sich dessen wohlbewußt.

Schlussfolgerung: Wann ist eine Gebühr für Vermietungsbetrug vielversprechend Eine Gebühr für "Mietbetrug" (wie sie richtig genannt wird) ist nur dann vielversprechend, wenn der Pächter keine fälligen Mietzahlungen (auch keine Kaution) geleistet hat. Die zweite Bedingung ist, dass er zum Vertragsabschluss wußte, daß er dazu nicht in der wirtschaftlichen Situation sein würde (letzteres muß dann von der Gendarmerie bestimmt werden).

Klicke auf die untenstehenden Sterne (5 Sterne = sehr gut): Folgende Artikel sind auch für dich interessant: Das Schlechteste, was ein Hauswirt haben kann: das Mögliche: das Schlimmste, was es gibt: Einen Nomaden, der seine Miete nicht bezahlt und trotz Beendigung nicht umzieht. Trotzdem: Viele gemietete Nomaden sind nicht strafrechtlich verfolgt und Sie als Wirt sollten wissen, wann die Reise zum....

Meist werden diese Textstellen vom Eigentümer oder Geschäftsführer selbst in die Form des Mietvertrages eingebracht - in der Regel zu seinem eigenen Leid. Die Erhöhung der Miete auf die örtliche Standardmiete ist eine fehleranfällige Sache. Um Ihnen keine Mieterträge zu verraten, habe ich hier die 4 wichtigsten Irrtümer für Sie zusammengetragen. Bei Mietvertragsbeendigung streitet man sich oft über ausstehende Mietzinsforderungen und die Rückerstattung der Mietkaution.

Zahlreiche Pächter sind der Meinung, dass die Rückerstattung der Anzahlung an ihn bereits jetzt geschuldet ist, da die.... Durch den Wegfall der Lärmmeldung hat er es Ihrem Bewohner wesentlich leichter gemacht, den Lärmpegel aufgrund von Störungen zu reduzieren. Über die Miete.... Auch wenn Sie als Hausherr diesen Fehler trotz ausreichender Schrammen beseitigen müssen....

Das Gericht hat geklärt, dass ein Bewohner sein Heiz- und Belüftungsverhalten an sein Wohn- und Nutzungsverhalten anpassen muss.