Kündigung Mietvertrag Musterbrief Vermieter

com.

Widerspruch der Kündigung (Miete)| AdministratorPraxis | Immobilie

Die Kündigung eines Mietvertrages kann der Vermieter ablehnen und vom Vermieter die Fortführung des Mietvertrages fordern, wenn die vertragliche Kündigung des Mietvertrages für den Vermieter oder seine Angehörigen eine auch unter Berücksichtigung der legitimen Belange des Mieters nicht zu rechtfertigende Belastung darstellen würde. Wenn die Kündigung keine Kündigung beinhaltet, kann der Leasingnehmer den Einspruch noch am ersten Tag des Räumungsstreits einlegen.

Nach Erhalt der Kündigung hat der Vermieter zu beurteilen, ob er einer Fortführung des Mietvertrages auf Dauer oder auf unbefristete Zeit zugestimmt hat. Kann dem Vermieter eine Fortführung des Vermietungsverhältnisses zu den bisher gültigen Vertragskonditionen nicht zumutbar sein, so kann der Vermieter nur die Fortführung mit einer entsprechenden Konditionsänderung fordern. 1 ] Beschließt der Vermieter, den Vertrag fortzuführen, wird das Pachtverhältnis einvernehmlich aufrechterhalten.

Wenn der Vermieter die Kündigung des Mietvertrages wünscht, muss er eine Ausweisung einreichen. Der Fortbestand und die Laufzeit des Mietvertrages sowie die Voraussetzungen, unter denen er fortgeführt wird, werden in diesem Falle durch Entscheidung festgelegt. 2] Das Landgericht beschließt auf der Grundlage einer Gegenleistung zwischen den Härtefällen des Pächters auf der einen Seite und den legitimen Belangen des Verpächters auf der anderen Seite.

Ausgenommen hiervon sind die Ursachen, die erst nach der Kündigung auftraten. 1] Der Pächter muss die aktuellen Anforderungen dieses Härtegrundes vorlegen und ggf. nachweisen. Die Bezugnahme auf einen gespannten Immobilienmarkt allein reicht nicht aus. Insofern hat der Pächter alles ihm Mögliche zu tun, um seiner Räumungspflicht nachzukommen.

3 ] Dies setzt in der Regel voraus, dass der Nutzer die Angebote in der Regionalpresse beachtet und sich mit den jeweiligen Anbietern in Verbindung setzt. Wir empfehlen dem Vermieter, dies zu dokumentieren, damit er die Einhaltung der Verpflichtung zur Suche nach einem Ersatzraum nachweisen kann. Der Mietvertrag für die Suche nach einem Ersatzraum entsteht zu dem Moment, in dem der Vermieter ausreichende Sicherheit über die Effektivität der Kündigung hat.

Im Falle einer eindeutigen Sach- und Gesetzeslage ist dies der Tag des Eingangs der Kündigung. Sollte die Verteidigung des Pächters nicht von vornherein fehlschlagen, kann er warten, bis er aufgrund von gerichtlichen Auskünften oder Beweismitteln ausreichende Aufklärung über die Sach- und Gesetzeslage hat. Einige Jurisprudenz geht davon aus, dass Bewohner in sehr armen Verhältnissen keine Chancen auf dem aktuellen Immobilienmarkt haben; in diesen FÃ?llen wird die Vermietung fortgefÃ?hrt, auch wenn der betroffene PÃ?chter nicht....