Abmahnung Kaution Muster

Beispiel: Stornierung wegen Nichtbezahlung der Kaution (kostenlos)

Es ist bekannt, dass der Mietvertrag vom Eigentümer ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist gekündigt werden kann, wenn der Mietvertrag mit der Mietzahlung in einem bestimmten Ausmaß in Rückstand ist. Seltener ist jedoch die Erkenntnis, dass dies auch möglich ist, wenn der Bewohner mit der Kaution in doppelter Höhe der monatlichen Nettomiete im Rückstand ist.

Wohnungseigentümer können dieses Modell nutzen, wenn sie das Wohnraumangebot mit Sofortwirkung kündigen wollen, da der Bewohner die Kaution in Form von zumindest zwei Monatsnettomieten trotz des Fälligkeitstermins nicht bezahlt hat. Liebe Ehefrau........................................................................................................................................................................................................

551 Abs. 2 Satz 1 BGB gibt Ihnen das Recht auf drei gleiche Monatsraten. Gemäß 551 Abs.2 S. 2 BGB ist die erste Abschlagszahlung zu Mietbeginn zu leisten. Nachdem das oben genannte Pachtverhältnis am...................begonnen hat und Sie die Miete gemäß ................................................................................................................................die erste Tranche spätestens am dritten Arbeitstag eines Monatsmonats bezahlen müssen, die erste Vorauszahlung..

Sie haben bisher nur die erste Tranche von EUR bezahlt............ Bei der zweiten und dritten Tranche konnte ich trotz des Fälligkeitsdatums keinen Einzahlungseingang nachweisen. Damit sind Sie mit der Zahlung der Kaution in der Gesamthöhe von EUR................. und damit in der Summe in der doppelten Summe der monatlichen Nettomiete im Rückstand.

Ich gebe Ihnen für die Zwangsräumung der Ferienwohnung eine Deadline bis.................. Sie haben die Ferienwohnung bis zu diesem Zeitpunkt verlassen und mir in dem im Vertrag festgelegten Zustand zurückgegeben, einschließlich aller Ihnen übergebenen oder von Ihnen nachgeahmten Schlüssellos. Ich bin mit einer Verlängerung des Mietvertrages über den Kündigungstermin hinaus nicht mehr einverstanden.

Endet das Mietobjekt durch die alternativ ausgesprochene ordentlichen Auflösung, können Sie der Auflösung nach 574 BGB ablehnen und die Fortführung des Mietobjektes fordern, wenn die Auflösung des Mietobjektes für Sie, Ihre Angehörige oder ein anderes Mitglied Ihres Haushalts eine Notlage darstellen würde, die auch unter Berücksichtigung meiner gerechtfertigten Mieterinteressen nicht vertretbar ist.

Die Beanstandung hat nach § 574b BGB in Textform zu erfolgen und muss mir innerhalb von zwei Monaten vor Kündigung des Mietvertrages, d.h. bis zum............ Außerdem möchte ich darauf hinweisen, dass mir nach § 546 a Abs. 1 BGB ein Schadensersatzanspruch für die Zeit der Zurückbehaltung des Mietgegenstandes zumindest in Höhe der zugesagten Mietsumme steht, falls die örtliche Vergleichsmiete die vertragliche Mietsumme überschreitet, in der Höhe der örtlichen Mieten.