Fristlose Kündigung Gewerbemietvertrag durch Vermieter Muster

Beendigung eines Gewerbemietvertrags - Termine und Eingang der Kündigung

Status: 24.11. 2010Frage: - wenn Kündigung bis zum 30/11. 2010 beim Vermieter sein muss, können wir auch persönlich auf übergeben oder nur per Einwahldatenbank? Antworte: Sehr geehrter Kunde, Ihr Kündigung kann nur unter Hinweis auf  10 Abs. 5 des Mietvertrags mit einer Laufzeit von drei Monate in schriftlicher Form an vertragsgemäà gerichtet werden.

Danach ist eine außerordentliche Kündigung ohne Fristsetzung, also ohne Kündigung, nur aus wichtigen Gründen möglich, 10 Abs. 1. im Anschluss daran dann exemplarisch wichtig Gründe aufgeführt, 10 Abs. 2 des Mietvertrags. 10 Abs. 3-5 beziehen sich in jedem Fall auf einen Spezialfall, der auch dem außerordentlichen Kündigung zu genehmigen ist, jedoch dann unter Wahrung einer Frist vormals drei Monaten.

10 Abs. 5 des Mietvertrags enthält hier gleichsam eine Austrittsklausel für die Laufzeit von einem Jahr unter Beachtung einer Dreimonatsfrist. Es muss nicht begründet werden, da ein wesentlicher Anlass nach 10 Abs. 1 des Vertrags nur mit sofortiger, fristloser Wirkung vorlag Kündigung Dann wird in einem solchen Falle müssen dann auch die Gründe in der Kündigung aufgeführt.

Das Kündigung könnte also wie folgt heiÃ?en: âHier bei kündigen I / kündige wir die Vermietung von................................................................................................................................................................................................... Bitte senden Sie eine Anfrage an Bestätigung für den Erhalt von Kündigung und die Kündigung von Mietverhältnisses am 1.3. 2011.

â Kündigung muss bis zum 30.11. 2010 beim Vermieter als eine Seite, empfangsbedürftige Willenserklärung eintreffen! Besuchen Sie die Website Kündigung persönlich unter übergeben. Dabei sollte entweder ein Zeugen anwesend sein, der die Kündigungsschreiben und die Lieferung bestätigen kann oder Sie können die Quittung von Kündigung auf einem Duplikat ganz unkompliziert aufschreiben.

Neben der unverzüglichen Bestätigung des Eingangs von Kündigung am Tag der Lieferung ist auch eine Lieferung per Kurier oder ein Einlegen in die Mailbox durch einen Kurier möglich. Die Mailbox muss unter übrigen an üblichen Geschäftszeiten gesendet werden, ansonsten wird die Versanddienstleistung erst am nächsten Tag angenommen.

Das bedeutet, dass der Zugriff auf spät möglich ist, wenn der Buchstabe z.B. erst am Abend des vergangenen Tages in den Posteingang gelegt wird, oder wenn Sie ihn unter lässt eingeben. Ein Zugriffsnachweis kann nicht per Einschreibebrief erbracht werden. Auch nicht per Einschreibebrief bei Rückschein. Sie können zwar beweisen, dass Sie einen Einschreibebrief verschickt haben, aber Sie können nicht beweisen, dass Sie ihn erhalten haben.

Mit einem eingeschriebenen Brief/Rückschein besteht immer die Gefahr, vom Empfänger eine Meldung in seiner Mailbox zu ignorieren und den Postbrief nicht abzuholen. Eine Mitteilung der Lieferung im Postfach durch den Briefträger ist nicht ausreichend. Schließlich muss die Dienstleistung des Gerichtsvollziehers als rechtlich sicher bezeichnet werden. Bei Ihnen wäre dies jedoch nicht mehr möglich, da ein Vogt nach der Inbetriebnahme von für eine weitere Wochen Zeit hat.

FRAGE: Zwei Leute sind je an Hälfte Eigentümer eines Geschäftsraumes. Diese Gewerbefläche haben Sie an den Pächter mietet.