Kündigung Vermieter Muster

Kündigung durch den Vermieter | Muster herunterladen

Im Prinzip müssen die Ursachen für die ausserordentliche Kündigung von Wohnungen einflussreich sein. Häufiger Kündigungsgrund ist der Verzug des Mieters. Wenn der Leasingnehmer den Mietzins oder einen wesentlichen Teil davon an zwei aufeinander folgenden Zahlungstagen nicht bezahlt hat, ist der Leasinggeber zur fristlosen Kündigung des Mietvertrags befugt.

Selbst wenn der Verzug nicht zwei aufeinander folgende Daten umfasst, wird die Höhe von zwei unbezahlten monatlichen Mieten als wesentlicher Grund für die Kündigung angesehen. Ein Mahnschreiben ist bei Zahlungsrückstand des Leasinggebers nicht notwendig. Mit der Bezahlung des ausstehenden Betrages innerhalb von 2 Monate nach Ablieferung der Klage kann sich der Pächter jedoch gegen die Kündigung wehren (§565 BGB).

Weitere Kündigungsgründe seitens des Mieters werden angegeben, wenn der Fortbestand des Mietvertrags zumutbar ist. Dies kann z.B. bei einer anhaltenden Ruhestörung trotz Warnung eintreffen. Die Beleidigung des Eigentümers kann auch ein berechtigter Kündigungsgrund sein.

Die Kündigung kann unter bestimmten Voraussetzungen auch ohne Vorankündigung oder Fristablauf erfolgen. Sollte beispielsweise eine der beiden Massnahmen im konkreten Fall nicht erfolgreich sein und die Interessen des Eigentümers überwiegen, kann auf eine vorhergehende Verwarnung der Mieterinnen und Mieter verzichtet werden. Dieses Muster für ein Fristsetzungsschreiben beinhaltet die häufigsten Gründe für eine ausserordentliche Kündigung der Ferienwohnung, z.B. eine verschuldete Verletzung des Vertrages durch den Mieter.

Sollten Sie als Vermieter jedoch nicht ganz genau wissen, ob eine Kündigung ohne Kündigung im aktuellen Falle legal ist, sollten Sie sich juristisch beraten lassen. Im Falle von Sonderkündigungen ist in den meisten FÃ?llen eine Verwarnung oder eine KÃ?ndigungsfrist mit der Möglichkeit, vertragswidriges Verhalten zu beheben (§ 543 BGB Abs. 3), vorgesehen.

Sie müssen ein Minimum von 15 und ein Maximum von 1500 Buchstaben eingeben. Themenschwerpunkt: Wähle ein Themengebiet aus, zu dem du eine Anfrage stellt. Bei Pseudonymen müssen mind. 3 und max. 40 Buchstaben eingegeben werden. Tragen Sie dazu einfach eine korrekte E-Mail-Adresse ein. Überweist ein Pächter die Wohnung regelmässig zu früh, ist dies in der regel ein Warnhinweis.

Wenn sich das Benehmen nicht verbessert, kann eine Kündigung nach 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB die Konsequenz sein. Eine Musterwarnung bei nicht rechtzeitiger Zahlung Ihrer Miete erhalten Sie, indem Sie den Namen in das obige Feld eintragen. Im Zweifelsfall kontaktieren Sie einen Rechtsanwalt, bevor Sie den Vermieter benachrichtigen.

Ein außerordentlicher Rücktritt des Mieters ist möglich, wenn die Anzahlung nicht geleistet wurde, § 569 Abs. 2 a BGB. Im Zweifelsfall bitten wir Sie, sich mit einem Anwalt in Verbindung zu setzen, um die Kündigungsmöglichkeit durch den Vermieter einzeln durchzusehen.