Mahnung Miete Muster

Erinnerung an den Vermieter vor der Abmeldung

Eine Mahnung ist aus rechtlicher Sicht eine Deklaration, die eine der Parteien eines Mietvertrags auffordert, etwas Konkretes zu tun oder zu lassen. Wenn der Verpflichtete dem Verlangen nicht oder zu verspätet nach Mahnung nachkommt, kommt er in Zahlungsverzug, was weitere juristische Konsequenzen nach sich zieht. Die mietrechtliche Verpflichtung besteht darin, den Vermieter stets zu mahnen, bevor gewisse gesetzliche Konsequenzen von ihm einforderbar sind.

Eine gewisse Art ist nicht vorgesehen, so dass auch mündliche Ermahnungen wirkungsvoll und erlaubt sind. Mündliche Warnungen können jedoch oft nicht nachweisbar sein. Das ist besonders bedeutsam, da eine Mahnung so schnell wie möglich nach dem Ereignis erfolgen sollte. Wenn eine Mahnung viel später verschickt wird, kann es durchaus sein, dass sie vor dem Gerichtshof für nichtig befunden wird, weil es keinen zwingenden Anlass gibt.

In einer Mahnung sollte immer der Vermerk stehen, dass der/die VermieterIn den Vertrag kündigen will, wenn die Mahnung oder die Deadline nicht eingehalten wurde. Mahnung des Mieters sind z.B. fehlende oder nicht fristgerechte Mietzinszahlungen oder eine Nutzung des Mietobjekts, die dem geschlossenen Vertrag zuwiderläuft. Ausserordentliche Beendigung Ein Pachtvertrag kann nur bei Vorliegen eines "wichtigen Grundes" ( 543 BGB) fristlos beendet werden.

So kann der/die VermieterIn z.B. fristlos kündigen, wenn der/die MieterIn den Mietzins an zwei aufeinander folgenden Zahlungstagen nicht bezahlt hat oder mit dem Gesamtbetrag von zwei Mietmonaten im Rückstand ist. Ein fristloses Kündigen ist auch dann möglich, wenn die Fortführung des Mietvertrages unzumutbar ist. Ein Beispiel hierfür sind beträchtliche Störungen des Wohnungsfriedens trotz Mahnung oder beleidigender oder gewalttätiger Aktionen des Vermieters gegenüber dem Wirt.

Nur in besonders schwerwiegenden Ausnahmefällen kann ein Mietvertrag ohne Vorwarnung aufkündigt werden. "Nur mit dem Stromgenerator, zur Erinnerung an den Pächter, einen Brief erzeugen.... Mahnung an den Vermieter Muster: Straße + Nr. Sehr geehrte Damen und Herren X, seit 01.01. 20XX haben Sie meine Ferienwohnung in der X-Straße 112, 3.OG rechter Hand, 12345 X-City gemietet.

In dem Pachtvertrag vom XX.XX.20 wurde die Bezahlung einer Miete von 520,00 EUR inklusive Betriebs- und Anschaffungsnebenkosten festgelegt. Sie haben jedoch Ihre Pflicht zur fristgerechten Bezahlung der Miet- und sonstigen Kosten nicht eingehalten. Für die nachfolgenden Perioden haben Sie die Miete nicht bezahlt: Ich bitte Sie, die offenen Posten in einer einzigen Einzahlung bis zum XX.XX.20XX auf mein Bankkonto Nr. 1234557 zu überweisen.

Außerdem bitte ich Sie, ab 20. MÃ??rz die volle Miete inklusive Betriebs- und Anschaffungsnebenkosten zu zahlen. Oder ( (falls zutreffend): Bereits am XX.XX.20XX habe ich Sie darauf hingewiesen, dass XY in unserem Haus nicht erwünscht ist. Unglücklicherweise haben Sie am XX.XX.20XX um X Uhr und XX.XX.20XX gegen diese Vorschriften verstossen.

Auf Grund der oben genannten Umstände gebe ich Ihnen eine Verwarnung des Mieters.